中古住宅の購入を検討する際、実際に物件を内覧することは非常に重要です。特に、居住中の物件を内覧する場合は、空き家とは異なる注意点やマナーを守る必要があります。居住中の物件は、生活感がある分、よりリアルな住み心地をイメージできるメリットがありますが、同時に、プライバシーへの配慮や、居住者への配慮が求められます。この記事では、居住中の物件を内覧する際の注意点、マナー、そして、内覧時に確認すべきポイントについて詳しく解説します。まず、居住中の物件を内覧する際は、必ず事前に予約をすることが重要です。居住者の都合を考慮し、内覧可能な日時を調整する必要があります。予約なしで訪問することは、絶対に避けましょう。次に、内覧時は、居住者のプライバシーに配慮することが大切です。居住者の私物や、生活空間を許可なく撮影したり、触れたりすることは、マナー違反です。また、内覧時間は、できるだけ短時間で済ませるように心がけましょう。居住者の時間を奪うことは、失礼にあたります。内覧時には、居住者の許可を得てから、室内の写真を撮影するようにしましょう。写真撮影は、内覧後に、物件を検討する上で、非常に役立ちます。また、内覧時には、居住者に、質問をすることもできます。しかし、質問は、物件に関するものに限定し、プライベートな質問は避けるようにしましょう。内覧時には、物件の状態をしっかりと確認することが大切です。床や壁の傷み、水回りの状態、設備の動作状況などを確認し、気になる点があれば、遠慮なく質問するようにしましょう。また、周辺環境や、騒音なども、実際に確認することが大切です。居住中の物件を内覧する際は、これらの注意点とマナーを守り、居住者の方に不快な思いをさせないように心がけましょう。