一軒家のゴミ屋敷に住んでいる人の中には、「もうこの家を手放したい」「引っ越しをしたいけれど、ゴミが多すぎて売却できない」と悩んでいる人も少なくありません。ゴミ屋敷のままでは家の価値が下がるだけでなく、買い手が見つかりにくくなってしまうため、適切な対処が必要です。では、ゴミ屋敷の一軒家を売却するには、どのような方法があるのでしょうか？まず、一般的な不動産会社に売却を依頼する場合、ゴミ屋敷の状態では「物件価値が著しく下がる」ことを理解しておく必要があります。不動産会社は、家を市場価格で売ることを前提としているため、ゴミが大量にある状態では「すぐに売却するのは難しい」と判断されてしまうことが多いのです。そのため、可能であれば、最低限のゴミ処分をしておくことが売却の成功につながります。次に、ゴミ屋敷のままでも買い手を見つけやすい方法として、「買取専門の業者に依頼する」という選択肢があります。最近では、「現状のまま買い取ります」とうたっている不動産買取業者が増えており、ゴミの片付けができない場合でも売却が可能なケースがあります。ただし、こうした買取業者は、通常の市場価格よりも安く査定をする傾向があるため、「相場よりも安く売ることになる」点には注意が必要です。また、ゴミ屋敷の売却を検討する際に考えたいのが、「更地にして売る」方法です。一軒家の状態があまりにも悪く、リフォームしても価値がつかない場合は、家を解体して更地にすることで、土地として売却することができます。ただし、解体には費用がかかるため、事前に見積もりを取ってコストを把握しておくことが重要です。ゴミ屋敷の一軒家を売却する際には、いくつかのポイントを押さえておくことで、スムーズに取引を進めることができます。まずは、どの程度片付ける必要があるのかを確認し、可能であればゴミ処理を進めたうえで売却に臨むことが理想的です。また、買取業者や更地売却などの選択肢も検討し、自分に合った方法で家を手放す計画を立てましょう。