居住中の中古住宅を内覧する際には、居住者の方に、直接質問をすることができるというメリットがあります。しかし、どのような質問をすれば良いのか、悩む方もいるかもしれません。この記事では、居住者に質問する際に、何を聞くべきか、具体的な質問例を交えながら解説します。まず、最も重要な質問は、物件の不具合に関する質問です。「今まで、どのような不具合がありましたか？」と質問することで、過去の不具合履歴や、修繕状況などを知ることができます。また、「雨漏りや、水漏れの経験はありますか？」と質問することで、物件の防水性や、水回りの状態を知ることができます。次に、住み心地に関する質問も、重要です。「この家に住んでみて、良かった点は何ですか？」と質問することで、物件のメリットを知ることができます。また、「この家に住んでみて、不便な点はありますか？」と質問することで、物件のデメリットを知ることができます。さらに、「周辺環境は、どうですか？」と質問することで、騒音レベルや、治安状況などを知ることができます。また、「近隣住民の方との関係は、どうですか？」と質問することで、近隣とのトラブルがないかを確認することができます。そして、住宅設備に関する質問も、重要です。「エアコンや、給湯器などの設備は、正常に動いていますか？」と質問することで、設備の動作状況を知ることができます。また、「これらの設備のメンテナンスは、どのように行っていますか？」と質問することで、設備の維持管理状況を知ることができます。これらの質問例を参考に、ご自身の気になる点を、遠慮なく居住者に質問してみましょう。ただし、質問は、物件に関するものに限定し、プライベートな質問は避けるようにしましょう。