居住中の中古住宅を内覧する際には、空き家とは異なる視点で確認すべきポイントがあります。この記事では、居住中の物件を内覧する際に、確認すべきポイントと、注意点について解説します。まず、内覧時には、物件の状態をしっかりと確認することが大切です。床や壁の傷み、水回りの状態、設備の動作状況などを確認し、気になる点があれば、遠慮なく質問するようにしましょう。居住者の方は、実際に生活しているため、物件の不具合や、使い勝手について、貴重な情報を教えてくれる場合があります。また、内覧時には、収納スペースの広さや使い勝手を確認することも大切です。居住中の物件は、家具や荷物が置かれているため、収納スペースの広さや使い勝手が分かりにくい場合があります。扉を開けてみたり、実際に収納してみたりして、使い勝手を確認するようにしましょう。さらに、内覧時には、日当たりや、風通しを確認することも大切です。居住者の方に、日中の日当たりや、風通しについて質問すると、より詳しく知ることができます。また、周辺環境や、騒音なども、実際に確認することが大切です。時間帯によって、騒音レベルや、周辺の状況が異なる場合があるため、内覧時間を調整して、確認するようにしましょう。内覧時には、居住者の方のプライバシーに配慮しながら、物件の状態をしっかりと確認するように心がけましょう。また、物件の状態だけでなく、居住者の人柄や、生活スタイルなども、物件を選ぶ上で、重要な要素になります。